Što je naknadna ugradnja?

Retrofit je održivi graditeljski trend koji omogućuje revitalizaciju starih i povijesnih zgrada

Retrofit

Slika Gabrielle Claro na Unsplash-u

Što je naknadna ugradnja

Retrofit je trend unutar građevinske industrije koji je postao vrlo popularan posljednjih godina. Izraz je dio rječnika arhitekata, graditelja i dekoratera. Obnova se pojavila kao rješenje za napuštene zgrade ili u lošim uvjetima korištenja, pružajući dodatni život prostorima i čuvajući povijesnu baštinu.

Poziva se na obnovu i ažuriranje imovine s ciljem traženja njihove učinkovitosti, ali uz zadržavanje suštinskih karakteristika mjesta "naknadne ugradnje". Za to postoji prilagodba i poboljšanje opreme i konstrukcija, ovisno o udobnosti i proširenju mogućnosti korištenja stare zgrade. Zamjena je u mogućnosti poboljšati kvalitetu života koju nudi okoliš, uz to što ga čini održivijim.

Mnogo više od jednostavne obnove, naknadna ugradnja produžuje vijek trajanja zgrada i revitalizira ih, istovremeno čuvajući uspomenu i omogućujući oživljavanje imovine. Održava ono što je dobro u postojećoj gradnji i prilagođava ga trenutnim standardima i zahtjevima, koristeći napredne tehnologije u sustavima zgrada i suvremene materijale. Na taj se način arhitektonsko dobro ponovno rađa modernije i prilagođava se suvremenim potrebama.

Pojava nadogradnje

Praksa se pojavila u Europi, a također je vrlo raširena u Sjedinjenim Državama. Dogradnja je od sve veće važnosti zbog velikog broja povijesnih zgrada kojima je potrebna revitalizacija za pravilnu uporabu, u skladu sa zakonskim propisima o očuvanju arhitektonske zbirke.

Što se tiče očuvanja povijesne baštine, nadogradnja je alat za ažuriranje zgrade bez ugrožavanja pamćenja i arhitekture mjesta. Međutim, što je zgrada starija, to naknadna ugradnja postaje složenija i skuplja. U nekim slučajevima naknadna ugradnja ima veću ekonomsku cijenu od rušenja zgrade i izgradnje nove, ali kada je riječ o kulturnoj baštini, povijesna vrijednost govori glasnije i mora se uzeti u obzir.

Neka iskrivljenja i problemi nastaju i nakupljaju se tijekom trajanja instalacije; nadogradnja je prilika da se ti problemi isprave. Slijedom toga, dolazi do poboljšanja kvalitete zraka, dolazi do smanjenja operativnih troškova, uštede energije i procjene imovine.

Potreba za izradom naknadne opreme često proizlazi iz zastarjelih ili oštećenih električnih ili hidrauličkih instalacija. Uz nadogradnju koriste se sadašnje i otpornije tehnologije, uz nova rješenja za fasade, cirkulaciju i zaštitu od požara, između ostalog.

Razlika između nadogradnje i reforme

Glavna razlika između nadogradnje i reforme je u tome što se u prvom slučaju nastoji zadržati izvorne karakteristike projekta. Osim toga, projekt naknadne ugradnje obično je skuplji jer zahtijeva angažiranje specijalizirane radne snage i veću pažnju na materijalima.

Druga je razlika što se naknadna ugradnja koristi u procesima revitalizacije velikih urbanih područja.

Pogodnosti nadogradnje

Ako se pravilno planira, osmisli i izvede, nadogradnja može donijeti nekoliko prednosti, uključujući financijske. Obnova smanjuje troškove održavanja, osigurava poštivanje standarda, povećava mogućnosti korištenja mjesta, između ostalih čimbenika smanjuje troškove energije i vode. Ušteda energije može doseći 40%. Osim smanjenja troškova, naknadna ugradnja također štedi okoliš jer pogoduje održivosti zgrade uz upotrebu ekoloških tehnologija.

Neka jednostavna rješenja mogu osigurati da zgrada postane učinkovitija. Ako u okruženju dolazi do velikog zagrijavanja temperature zbog prozora, instaliranje filma za zaštitu od sunca može riješiti problem. Dakle, postoji toplinska udobnost i smanjena potreba za klimatizacijskim sustavima.

Unutar naknadne ugradnje, temeljno je pitanje adekvatnost rasvjetnih sustava. Nužno je zamijeniti stare svjetiljke modernijom opremom, poput LED svjetiljki, senzora pokreta, zaštitnih filmova koji jamče toplinsku i svjetlosnu udobnost, između ostalih tehnologija koje se moraju analizirati prema potrebama zgrade.

Retrofit nije ograničen na zgrade i građevine. Također se može primijeniti u velikim urbanim područjima poput parkova i javnih prostora.

Primjeri nadogradnje

Prvi primjer nadogradnje je hotel Fasano u Salvadoru. Izvorna Art Deco zgrada otvorena je 1930. godine i tijekom 45 godina u njoj su se nalazili neki uredi, uključujući sjedište novina A Tarde. Još jedan primjer nadogradnje u gradu Salvadoru je hotel Fera Palace, koji je otvoren 1934., a otvoren je 2017. nakon detaljnih restauratorskih radova.

U Sao Paulu, jedan od najpoznatijih primjera naknadne ugradnje je Zgrada Altino Arantes (danas Farol Santander), otvorena 1947. Nakon posljednje obnove, 2017. godine, u njoj se počeo nalaziti kulturni prostor i muzej s poviješću zgrade.